1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
21.9万円/㎡
前年比-1.3%
名古屋市北区
23.0万円/㎡
前年比-17.2%
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ライオンズマンション黒川第2
愛知県名古屋市北区田幡二丁目
名古屋市営名城線 / 黒川駅 徒歩3分
1987年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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4階 / 77.67㎡の場合
相場
2,083万円
26.8万円/㎡
984
1,717
2,449
3,182
AI査定結果
推定相場価格
2,083万円
26.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,717万円〜2,449万円
22.1万円/㎡〜31.5万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション黒川第2
1,830万円（23.6万円/㎡）/ 4階 / 77.67㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は30.33万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/16 | 1,830万円 | 23.6万円 | 4階 | 77.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 1,750万円 | 22.5万円 | 4階 | 77.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 1,980万円 | 30.9万円 | 6階 | 63.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/25 | 2,200万円 | 28.3万円 | 4階 | 77.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 2,180万円 | 30.0万円 | 4階 | 72.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/07 | 2,480万円 | 31.9万円 | 4階 | 77.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,880万円 | 37.1万円 | 4階 | 77.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/14 | 1,680万円 | 38.2万円 | 1階 | 43.95㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は21.63万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/16 | ライオンズマンション黒川第2 名古屋市北区田幡二丁目 | 黒川駅3分 | 1,830万円 | 23.6万円 | 77.67㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/12 | パレス三軒 名古屋市北区三軒町 | 味美駅12分 | 1,280万円 | 18.1万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/01 | ライオンズマンション中切町 名古屋市北区中切町一丁目 | 庄内通駅28分 | 1,680万円 | 23.2万円 | 72.41㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/16 | 宝楠ハイツ 名古屋市北区楠二丁目 | 味美駅20分 | 1,298万円 | 18.2万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/02 | ライオンズマンション成願寺 名古屋市北区成願寺一丁目 | 黒川駅30分 | 1,580万円 | 18.8万円 | 84.06㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/22 | ネオハイツ楠S棟 名古屋市北区楠三丁目 | 味美駅15分 | 1,390万円 | 19.7万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/02 | ネオハイツ楠N棟 名古屋市北区楠三丁目 | 味美駅16分 | 1,350万円 | 18.9万円 | 71.61㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション成願寺第2 名古屋市北区成願寺一丁目 | 黒川駅32分 | 1,280万円 | 17.9万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2025/10/27 | ユーハウス成願寺 名古屋市北区成願寺一丁目 | 黒川駅27分 | 1,780万円 | 23.8万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/13 | アベニュー楠町A棟 名古屋市北区中味鋺三丁目 | 味鋺駅16分 | 1,499万円 | 21.7万円 | 69㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/28 | ライオンズマンション鳩岡 名古屋市北区鳩岡二丁目 | 黒川駅26分 | 1,490万円 | 20.6万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/08/09 | ラ・キャッスル21鳩岡 名古屋市北区鳩岡二丁目 | 黒川駅24分 | 1,080万円 | 18.0万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/28 | シティコーポ鳩岡B棟 名古屋市北区鳩岡町一丁目 | 黒川駅14分 | 2,198万円 | 25.8万円 | 85.2㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1988年 | 60戸 | SRC |
| 2025/06/25 | シティコーポ鳩岡A棟 名古屋市北区鳩岡町一丁目 | 黒川駅14分 | 1,799万円 | 21.9万円 | 82.12㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 73戸 | RC |
| 2024/10/06 | ライオンズマンション名城公園 名古屋市北区金城一丁目 | 名城公園駅7分 | 1,880万円 | 28.6万円 | 65.79㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 57戸 | SRC |
| 2025/03/25 | シティコーポ鳩岡 名古屋市北区鳩岡町一丁目 | 黒川駅12分 | 1,999万円 | 24.3万円 | 82.12㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/17 | イトーピア城見マンション 名古屋市北区田幡二丁目 | 黒川駅3分 | 1,980万円 | 22.3万円 | 88.78㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 53戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ライオンズマンション志賀町第2 名古屋市北区志賀町五丁目 | 志賀本通駅13分 | 1,380万円 | 20.2万円 | 68.43㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | - | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/29 | サンパーク城北 名古屋市北区志賀南通二丁目 | 黒川駅5分 | 1,280万円 | 21.3万円 | 60.23㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/16 | ユーハウス上飯田 名古屋市北区上飯田通三丁目 | 上飯田駅3分 | 1,799万円 | 27.8万円 | 64.82㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 51戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で1.3%下落、名古屋市北区では17.2%下落しています。