1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
21.0万円/㎡
前年比-6.7%
名古屋市北区
12.6万円/㎡
前年比-26.4%
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ライオンズマンション黒川第2
愛知県名古屋市北区田幡二丁目
名古屋市営名城線 / 黒川駅 徒歩3分
1987年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より5.7%割安
相場
1,898万円
31.0万円/㎡
1,023
1,606
2,189
2,772
AI査定結果
推定相場価格
1,898万円
31.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,606万円〜2,189万円
26.3万円/㎡〜35.8万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年2月28日
ライオンズマンション黒川第2
1,790万円（29.3万円/㎡）/ 1階 / 61.15㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は30.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 1,790万円 | 29.3万円 | 1階 | 61.15㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/02/03 | 1,840万円 | 30.1万円 | 1階 | 61.15㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/01/25 | 1,890万円 | 30.9万円 | 1階 | 61.15㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/09/16 | 1,830万円 | 23.6万円 | 4階 | 77.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 1,750万円 | 22.5万円 | 4階 | 77.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 1,980万円 | 30.9万円 | 6階 | 63.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/25 | 2,200万円 | 28.3万円 | 4階 | 77.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 2,180万円 | 30.0万円 | 4階 | 72.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/07 | 2,480万円 | 31.9万円 | 4階 | 77.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,880万円 | 37.1万円 | 4階 | 77.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/14 | 1,680万円 | 38.2万円 | 1階 | 43.95㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は25.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | ライオンズマンション黒川第2 名古屋市北区田幡二丁目 | 黒川駅3分 | 1,790万円 | 29.3万円 | 61.15㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/28 | シーダ福徳 名古屋市北区福徳町七丁目 | 庄内通駅23分 | 1,550万円 | 23.0万円 | 67.47㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/01 | ライオンズマンション中切町 名古屋市北区中切町一丁目 | 庄内通駅28分 | 1,680万円 | 23.2万円 | 72.41㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/27 | ネオハイツ楠S棟 名古屋市北区楠三丁目 | 味美駅15分 | 1,600万円 | 22.7万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/16 | ネオハイツ楠N棟 名古屋市北区楠三丁目 | 味美駅16分 | 1,630万円 | 22.8万円 | 71.61㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/17 | ユーハウス成願寺 名古屋市北区成願寺一丁目 | 黒川駅27分 | 1,780万円 | 23.8万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/04 | ラ・キャッスル21鳩岡 名古屋市北区鳩岡二丁目 | 黒川駅24分 | 1,760万円 | 27.7万円 | 63.65㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/21 | 藤和シティコープ名城公園北 名古屋市北区金城二丁目 | 黒川駅10分 | 1,880万円 | 30.0万円 | 62.72㎡ | 3DK | 9階 / 13階建 | 南 | 1987年 | 38戸 | SRC |
| 2023/07/18 | シティコーポ鳩岡B棟 名古屋市北区鳩岡町一丁目 | 黒川駅14分 | 1,498万円 | 23.8万円 | 62.85㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1988年 | 60戸 | SRC |
| 2024/05/03 | ライオンズマンション志賀町 名古屋市北区志賀町四丁目 | 黒川駅10分 | 1,890万円 | 30.0万円 | 63㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/06 | ライオンズマンション名城公園 名古屋市北区金城一丁目 | 名城公園駅7分 | 1,880万円 | 28.6万円 | 65.79㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 57戸 | SRC |
| 2024/07/14 | シティコーポ鳩岡 名古屋市北区鳩岡町一丁目 | 黒川駅12分 | 1,880万円 | 25.9万円 | 72.66㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/10 | シティコーポ鳩岡A棟 名古屋市北区鳩岡町一丁目 | 黒川駅14分 | 1,880万円 | 25.9万円 | 72.66㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 73戸 | RC |
| 2023/12/05 | ライオンズマンション志賀町第2 名古屋市北区志賀町五丁目 | 志賀本通駅13分 | 1,540万円 | 22.5万円 | 68.43㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | - | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/24 | サンパーク城北 名古屋市北区志賀南通二丁目 | 黒川駅5分 | 1,380万円 | 22.9万円 | 60.23㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/23 | ライオンズマンション尾上町 名古屋市北区辻町 | 上飯田駅8分 | 1,890万円 | 29.7万円 | 63.67㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 51戸 | SRC |
| 2026/02/12 | ユーハウス上飯田 名古屋市北区上飯田通三丁目 | 上飯田駅3分 | 1,750万円 | 27.0万円 | 64.82㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 51戸 | SRC |
| 2025/12/17 | ライオンズマンション生駒町 名古屋市北区生駒町三丁目 | 志賀本通駅5分 | 1,470万円 | 22.1万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 10戸 | RC |
| 2023/12/12 | グランドメゾン大曽根 名古屋市北区大曽根一丁目 | 森下駅9分 | 1,680万円 | 22.3万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2025/12/14 | シャルム平安通 名古屋市北区平安二丁目 | 平安通駅7分 | 1,280万円 | 23.1万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/31 | ダイアパレス平安通 名古屋市北区平安二丁目 | 平安通駅7分 | 2,299万円 | 31.6万円 | 72.66㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 44戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で6.7%下落、名古屋市北区では26.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は名古屋市北区の平均と比較して132.5%割高です。